拍卖详情

顺德区北滘镇高村塘杰坊北便街南一巷7号的房产的二分之一份额

参考价294000.00

开拍时间2017/12/23 10:00:00

结束时间2017/12/23 10:00:00

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展示过期
  • 展 示 价: ¥294000.00
  • 类 型: 展示
  • 评 估 价: ¥0.00

提供单位: 广东省拍卖行有限公司佛山分公司

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标的物介绍

重要提示

产权证号15964446308328,建筑面积200.49平方米,土地自用面积77.52平方米。涉案房地产土地性质集体划拨,只有北滘镇高村村民且符合“一户一宅”条件才可以作为该房地产的买受人,并维持土地集体所有权不变。意向竞买人可向本人户口所在地镇(街道)国土城建和水利局提出宅基地受让资格的书面查询申请。不交吉拍卖(未清空)。

商品简介

服务公司:广东省拍卖行有限公司佛山分公司  所在地:佛山

具体描述:
拍卖公告

标的物介绍

具体描述

(以下资料摘取自:信评字F1709603149号房地产评估报告)

一、评估对象

 估价范围:位于佛山市顺德区北滘镇高村村委会塘杰坊北便街南一巷7号的单家独户住宅房地产,根据房地产查档信息,土地自用面积为77.52㎡,建筑面积为200.49㎡。包括土地使用权及房屋所有权。

区位状况:估价对象所在区位为一般城镇,周边环境景观较好,交通条件较优,门前路宽4.22米,公共配套较成熟完善,商服繁华程度较优。

权属状况:根据房地产查档信息显示,房屋权属来源为自建,所有权性质为私有,土地所有权性质为集体,使用权取得方式为划拨,房屋用途为住宅,土地用途为住宅用地。根据房地产查档信息显示,估价对象的产权证号为1596444、6308328。根据提供的查档信息显示,估价对象土地所有权性质为集体,使用权取得方式为划拨,划拨用地未设定土地使用年限。

实物状况:建筑结构为混合,层数为3层,朝向东,综合成新率约为80%,普通装修。土地形状规则,土地地势平坦,地质和水文状况较好,目前处于在用状态。

二、评估结果

估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,依据有关法规、政策和标准,在合理的假设和限制条件下,采用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,经过专业分析、估算和判断,确定估价对象在估价时点的建议拍卖底价(估价结果精确到佰元)为:

人民币壹佰零肆万陆仟伍佰元整(¥104.65万元)。


标的物图片展示

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