服务公司：广东省拍卖行有限公司佛山分公司　 所在地：佛山

具体描述：
拍卖公告

注意事项：过户所需的全部费用由买受人自行处理。如本资料有显示税费、过户费、土地出让金等的，仅供竞买人参考，具体价格以国土、税务部门核价为准，请竞买人自行到国土、税务等部门了解。

（以下资料摘取自：鹏信房估字[2019]第YFS048号房地产评估报告，仅供参考）

一、评估对象

 估价对象为佛山市顺德区容桂街道办事处细滘居委会文华路60号之一建筑面积为880.6平方米的房屋所有权及其所分摊的国有出让用地使用权，以及房屋内部装修。估价对象具体情况如下：

根据2019年03月27日由佛山市顺德区国土城建和水利局出具的《不动产登记信息查询结果》复印件记载：权利人：朱满全；共有情况：单独所有；取得方式：购买；权利比例：1/1；登记时间：2007年07月26日；不动产单元号、登记字号：100302264；产权证号：5752906。

根据2019年06月20日由顺德区不动产档案中心出具的《登记类别》复印件记载：权属人：朱满全；占有份额：1/1；所有权性质：私有；房屋权属来源：购买。

根据2019年03月27日由佛山市顺德区国土城建和水利局出具的《不动产登记信息查询结果》复印件记载得知，估价对象当前有抵押，有查封。抵押情况见下表：

抵押权人	登记证明号	债权数额（万元）	抵押登记日期	债务履行期限
兴业银行股份有限公司佛山顺德支行	0313002813-2	3352	2013年01月28日	从2012年09月20日至2018年01月22日止
	0314018586-1	5000	2014年06月19日	从2013年09月13日至2019年09月13日止
	0315009277-18	4300	2015年04月21日	从2014年05月05日至2017年05月05日止

查封情况详见下表：

（1）土地基本状况

土地坐落于佛山市顺德区容桂街道办事处细滘居委会文华路60号之一；地号：087095-015；地籍图号：87-95；分摊土地面积：184.4㎡；土地用途：住宅、商业；土地所有权性质：国有；使用权取得方式：转让；土地使用终止日期：2070年03月13日；土地形状规则，开发程度达到“五通一平”。宗地四至：西北至文华路，西南至展业路，东南至其他地块，东北至其他地块。

（2）建筑物及附着物基本状况

房地产座落：佛山市顺德区容桂街道办事处细滘居委会文华路60号之一；钢筋混凝土结构；层数：共5层，估价对象为整栋；建筑面积：880.6㎡；其中套内建筑面积：880.6㎡；房屋用途：成套住宅、商业金融信息，室内为普通装修水平，水、电、通讯、楼梯等设施齐全，根据估价人员实地查勘及周边居民介绍，约2001年建成，建筑物维护使用情况较好，成新率约为70%。

二、评估结果

经过市场调查和实地查勘，根据相关资料和有关政策法规，并遵循房地产估价原则，选用比较法确定委托估价对象在价值时点二〇一九年六月二十日的评估净值为5,886,900元（百位取整），大写人民币伍佰捌拾捌万陆仟玖佰元整，详见评估结果明细表。

 

评估结果明细表

 

价值时点：2019年06月20日                                        估价机构：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

估价委托人：佛山市顺德区人民法院

估价项目名称：关于佛山市顺德区容桂街道办事处细滘居委会文华路60号之一整栋成套住宅、商业金融信息用房之房地产估价

序号	权属人	房地座落	房屋用途	产权证号/不动产单元号	建筑结构	评估层数/总楼层	土地使用权性质及来源	建筑面积（㎡）	分摊土地面积（㎡）	评估结果	备注
										评估净值（元）
1	朱满全	佛山市顺德区容桂街道办事处细滘居委会文华路60号之一	成套住宅、商业金融信息	5752906/100302264	钢筋混凝土结构	整栋/共5层	国有转让	880.6	184.4	5,886,900	-
合           计							-	880.60	184.40	5,886,900	-

广东省佛山市顺德区人民法院在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0757/01，户名：佛山市顺德区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖财产所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖财产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

四、拍卖成交后，买受人应在竞买公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

五、买受人逾期未支付价款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交割、过户时所发生的全部费用和税费。

七、买受人签收相关法律文书后应及时联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见竞买公告第六项），并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

九、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回。

十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须如实向淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十一、与本标的物有利害关系的当事人请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督邮箱：fy_ssxf@shunde.gov.cn

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：18000850556。

一、依据
为了规范拍卖人通过广东拍卖在线平台（以下简称“本平台”）实施的网络拍卖行为，确保本平台安全有效地运行，根据《中华人民共和国拍卖法》和《拍卖管理办法》等有关规定，特制定本规则。
二、适用范围
在中国境内依法注册的拍卖企业（以下称“拍卖人”或“拍卖公司”）在本平台举行网络拍卖活动适用本规则。
三、术语定义
本规则所称的相关术语，除另有约定以外，其意义如下：
网络拍卖（亦称“网拍”），是指拍卖活动各方当事人通过本平台实施的符合拍卖法规定的拍卖活动。
网络竞买人，是指选择网络拍卖方式竞购标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
竞买须知，是拍卖公司针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的拍品结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。
特别约定，是拍卖人与竞买人之间对拍卖活动涉及到的事项中，没有法律法规和规则强制性和禁止性规定的部分自行达成一致的合同性文件。在其有效成立后，构成拍卖合同的一部分。
网络买受人，是指以最高出价竞得拍卖标的网络竞买人。网络买受人在网上出价是真实意思的表示。
四、平台应用
本平台是电子信息技术在拍卖会中的应用。拍卖人可应用本平台依法组织网络拍卖会。
五、本平台所有用户均应当按照《拍卖法》、《拍卖管理办法》以及其他相关法律法规和规定实施行为，拍卖人、竞买人、其他用户违反法律法规和规定的，应当承担法律责任。
第二部分 与拍卖人相关的规定
 
一、通过本平台进行网络拍卖的拍卖人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求本平台运营方承担任何赔偿责任。
二、拍卖人在刊登拍卖标的或者上传其他图文信息前，应当仔细阅读本平台《拍卖标的刊登指南》等相关文档，并遵守法律法规之规定。
 
第三部分 与竞买人相关的规定
 
一、竞买帐号、密码的使用
凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
二、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本平台运营方承担任何赔偿责任。
网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态。
六、查看标的
网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明；但拍卖人应为网上竞买人提供现场查看标的，了解标的情况的机会。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。
网络竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵。
七、网上出价
网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
点击出价后，系统弹出对话框，系统提示竞买人在网上支付保证金，支付保证金操作完成后，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
八、成交确认书
鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人的，可以在网上打印拍卖成交确认书，也可以到拍卖公司签署拍卖成交确认书。
网络买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。平台直接扣除保证金，拍卖公司有权保留追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
九、支付标的价款
网络买受人必须按照拍卖规则及其与拍卖人签署的任何有效约定，在规定的时间内向拍卖公司支付拍卖价款和拍卖佣金。
十、受领成交标的
网络买受人向拍卖公司付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，凭拍卖成交确认书和《提货单》受领成交标的。
网络买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取成交标的的，承担标的保管费。
 
第四部分  附则
 
一、本平台所有知识产权和运营权属于广东拍卖在线电子平台。未经书面明确许可不得以框架显示本平台网站，不允许以“框架”或任何方式改变本平台网站的显示方式。
二、责任免除
作为中立的平台提供方，广东拍卖在线电子平台不是拍卖参加人，不以任何方式介入任何拍卖合同纠纷或者侵权纠纷。任何用户必须豁免本平台运营方的诉讼责任和义务方可使用本平台，否则，请立即停止使用本平台。
本平台上进行的所有拍卖活动，是由拍卖人自主主持并由竞买人自主参与。本平台仅作为交易地点，不对交易所涉及的物品的质量、安全或合法性，拍卖信息的真实性或准确性，以及交易各方履行其在拍卖协议中各项义务的能力作出担保。
除特别声明由本站提供外，本平台上所有图文或者多媒体信息均为具体用户上传，平台不承担此类信息的任何法律责任。
三、本规则由广东拍卖在线电子平台制定并解释。广东拍卖在线电子平台有权根据法律法规的变更和现实情况进行不定期修订。修订后的版本将会在本平台公布，自公布之日起生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用本平台服务。您继续使用本平台服务的，即表示您接受经修订的协议。   
  

状态	竞买号	价格	时间
该标暂时无人出价

广东省佛山市顺德区人民法院在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0757/01，户名：佛山市顺德区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖财产所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖财产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

四、拍卖成交后，买受人应在竞买公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

五、买受人逾期未支付价款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交割、过户时所发生的全部费用和税费。

七、买受人签收相关法律文书后应及时联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见竞买公告第六项），并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

九、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回。

十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须如实向淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十一、与本标的物有利害关系的当事人请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督邮箱：fy_ssxf@shunde.gov.cn

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：18000850556。

一、依据
为了规范拍卖人通过广东拍卖在线平台（以下简称“本平台”）实施的网络拍卖行为，确保本平台安全有效地运行，根据《中华人民共和国拍卖法》和《拍卖管理办法》等有关规定，特制定本规则。
二、适用范围
在中国境内依法注册的拍卖企业（以下称“拍卖人”或“拍卖公司”）在本平台举行网络拍卖活动适用本规则。
三、术语定义
本规则所称的相关术语，除另有约定以外，其意义如下：
网络拍卖（亦称“网拍”），是指拍卖活动各方当事人通过本平台实施的符合拍卖法规定的拍卖活动。
网络竞买人，是指选择网络拍卖方式竞购标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
竞买须知，是拍卖公司针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的拍品结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。
特别约定，是拍卖人与竞买人之间对拍卖活动涉及到的事项中，没有法律法规和规则强制性和禁止性规定的部分自行达成一致的合同性文件。在其有效成立后，构成拍卖合同的一部分。
网络买受人，是指以最高出价竞得拍卖标的网络竞买人。网络买受人在网上出价是真实意思的表示。
四、平台应用
本平台是电子信息技术在拍卖会中的应用。拍卖人可应用本平台依法组织网络拍卖会。
五、本平台所有用户均应当按照《拍卖法》、《拍卖管理办法》以及其他相关法律法规和规定实施行为，拍卖人、竞买人、其他用户违反法律法规和规定的，应当承担法律责任。
第二部分 与拍卖人相关的规定
 
一、通过本平台进行网络拍卖的拍卖人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求本平台运营方承担任何赔偿责任。
二、拍卖人在刊登拍卖标的或者上传其他图文信息前，应当仔细阅读本平台《拍卖标的刊登指南》等相关文档，并遵守法律法规之规定。
 
第三部分 与竞买人相关的规定
 
一、竞买帐号、密码的使用
凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
二、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本平台运营方承担任何赔偿责任。
网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态。
六、查看标的
网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明；但拍卖人应为网上竞买人提供现场查看标的，了解标的情况的机会。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。
网络竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵。
七、网上出价
网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
点击出价后，系统弹出对话框，系统提示竞买人在网上支付保证金，支付保证金操作完成后，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
八、成交确认书
鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人的，可以在网上打印拍卖成交确认书，也可以到拍卖公司签署拍卖成交确认书。
网络买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。平台直接扣除保证金，拍卖公司有权保留追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
九、支付标的价款
网络买受人必须按照拍卖规则及其与拍卖人签署的任何有效约定，在规定的时间内向拍卖公司支付拍卖价款和拍卖佣金。
十、受领成交标的
网络买受人向拍卖公司付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，凭拍卖成交确认书和《提货单》受领成交标的。
网络买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取成交标的的，承担标的保管费。
 
第四部分  附则
 
一、本平台所有知识产权和运营权属于广东拍卖在线电子平台。未经书面明确许可不得以框架显示本平台网站，不允许以“框架”或任何方式改变本平台网站的显示方式。
二、责任免除
作为中立的平台提供方，广东拍卖在线电子平台不是拍卖参加人，不以任何方式介入任何拍卖合同纠纷或者侵权纠纷。任何用户必须豁免本平台运营方的诉讼责任和义务方可使用本平台，否则，请立即停止使用本平台。
本平台上进行的所有拍卖活动，是由拍卖人自主主持并由竞买人自主参与。本平台仅作为交易地点，不对交易所涉及的物品的质量、安全或合法性，拍卖信息的真实性或准确性，以及交易各方履行其在拍卖协议中各项义务的能力作出担保。
除特别声明由本站提供外，本平台上所有图文或者多媒体信息均为具体用户上传，平台不承担此类信息的任何法律责任。
三、本规则由广东拍卖在线电子平台制定并解释。广东拍卖在线电子平台有权根据法律法规的变更和现实情况进行不定期修订。修订后的版本将会在本平台公布，自公布之日起生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用本平台服务。您继续使用本平台服务的，即表示您接受经修订的协议。